Taxe foncière 2026: à quelle hausse vous attendre selon votre commune?

La taxe foncière 2025 est encore un souvenir tout chaud pour les propriétaires — son paiement devait être effectué avant la fin octobre — qu'il est temps de se pencher sur la hausse de l'échéance 2026. Sans surprise, l'an prochain, votre avis affichera une nouvelle progression. Bonne nouvelle toutefois: elle devrait être plus modérée que celle des années précédentes.

Une revalorisation automatique liée à l'inflation

Chaque année, la taxe foncière est révisée en fonction de la revalorisation des valeurs locatives cadastrales (VLC). Ces dernières sont indexées sur l'indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH) de novembre, très proche du taux d'inflation.

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En octobre, cet IPCH s'établissait à 0,9 % selon l'Insee, contre 1,1 % en septembre, confirmant la tendance à la baisse de l'inflation en fin d'année. L'indicateur définitif, attendu en décembre, devrait donc se situer entre 0,9 % et 1,1 %. Une hausse certes, mais bien inférieure aux 1,7 % de 2025, 3,9 % en 2024, 7,1 % en 2023 et 3,4 % en 2022.

Attention aux communes qui peuvent aussi augmenter leur taux

Mais il est possible que votre taxe foncière augmente plus que d'environ 1% car les collectivités locales peuvent également décider d'ajuster leur taux d'imposition. Cet impôt sert en effet à remplir les caisses des communes, intercommunalités et départements qui peuvent chacun fixer leur taux et donc l'augmenter. Sans compter la hausse continue de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, que vous payez en même temps que votre taxe foncière.

Depuis la suppression de la taxe d'habitation sur les résidences principales, la taxe foncière est devenue la principale ressource fiscale des communes. En 2025, près d'un quart des grandes villes avaient déjà voté une augmentation de leur taux communal. Et si certaines promettent une pause en 2026, les villes moyennes et rurales, envisagent de nouvelles hausses afin de faire face à leurs dépenses.

Des exonérations limitées

En moyenne, cet impôt est autour des 1000 euros si vous habitez en maison et 850 euros si vous êtes en appartement, mais cela évolue bien évidemment selon différents critères comme la taille du logement, le terrain, le confort, le lieu de résidence.

Certains propriétaires peuvent bénéficier d'une exonération: c'est le cas des plus de 75 ans, des résidents en Ephad, de certains titulaires de prestations sociales sous conditions de ressources, et temporairement des propriétaires de constructions neuves. Vous pouvez retrouver la liste complète et les détails ici.