Qui va encore payer la taxe d'habitation en 2025?

Quels sont les biens concernés par la taxe d'habitation?

Vous paierez la taxe d'habitation sur des biens meublés si:

Qui doit payer l'impôt et qui n'est pas exonéré? Les 4 cas où vous êtes obligé de payer la taxe d'habitation en 2025

 -Vous êtes propriétaire d'une résidence secondaire ;

- vous êtes locataire à l'année d'une résidence secondaire ; 

- vous vivez à l'étranger et avez conservé un bien meublé; 

- vous avez hérité d'un bien immobilier ni occupé, ni loué, et pas encore vendu. Sont aussi concernées les dépendances non meublées (jardin, garage sauf s'ils sont situés à plus d'un kilomètre du logement).

Des majorations pouvant atteindre 60% selon la ville!

Lorsque votre résidence secondaire se situe en zone tendue (où s'applique la taxe sur les logements vacants), vous risquez de payer une majoration de la taxe d'habitation de 5 à 60% si votre commune a voté cette mesure. À l'origine, en 2013, les communes en zone tendue étaient celles de plus de 50 000 habitants dans lesquelles il existe un déséquilibre marqué entre l'offre et la demande de logements. Depuis la liste s'est allongée aux communes de moins de 50 000 habitants où l'offre de logement est insuffisante.

Vous êtes exonéré de la majoration de taxe d’habitation dans deux cas

- votre activité professionnelle se situe loin de votre résidence principale;

- vous n'habitez pas votre résidence principale pour des raisons étrangères à votre volonté (gros travaux après un sinistre…) et vous devez occuper votre résidence secondaire en attendant.

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Qui paie la taxe d'habitation en maison de retraite type Ehpad?

Si vous avez gardé votre ancienne résidence principale, elle devient légalement une résidence secondaire. Or, on le sait peu, la taxation de votre ancien logement varie selon l'établissement où vous résidez désormais:

- S'il s'agit d'un Ehpad ou d'un établissement de soins de longue durée, votre ancienne résidence principale est exonérée de taxe d'habitation, même si elle est toujours meublée. Sous certaines conditions, vous êtes aussi exonéré de taxe foncière.

- S'il s'agit d'une résidence autonomie (foyer-logement) ou d'une résidence seniors, votre ancienne habitation est assujettie à la taxe d'habitation et à la taxe foncière (sauf cas d'exonération).

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Vous possédez un logement non meublé et habitable (confort minimum), ni habité ni loué, vous êtes assujetti à une taxe sur les logements vacants (TLV).

En zone tendue

En zone tendue: la TLV s'applique si le bien est resté inoccupé pendant au moins un an à la date du 1er janvier. En 2025, vous payez la TLV si le bien était inoccupé depuis le 1er janvier 2024.  Hors zone tendue: la taxe d'habitation sur les logements vacants (THLV) peut s'appliquer selon votre commune sur un bien vacant depuis plus de deux ans au 1er janvier. Vous serez exonéré si le logement est resté vacant en dépit de votre volonté (pas de locataire intéressé, gros travaux pour le rendre habitable). Ces taxes vous incitent à louer votre logement inoccupé.

Hors zone tendue

Hors zone tendue: la taxe d'habitation sur les logements vacants (THLV) peut s'appliquer selon votre commune sur un bien vacant depuis plus de deux ans au 1er janvier. Vous serez exonéré si le logement est resté vacant en dépit de votre volonté (pas de locataire intéressé, gros travaux pour le rendre habitable). Ces taxes vous incitent à louer votre logement inoccupé.