Quelles aides pouvez-vous encore demander pour l'isolation de votre logement?

MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur: des aides financières pour deux sortes de travaux en 2025

MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur est une prime d'État versée par l'Anah (Agence nationale de l'habitat) lorsque plusieurs travaux réalisés en même temps, sous la houlette d'un accompagnateur agréé, font progresser le diagnostic de performance énergétique (DPE) d'au minimum deux classes. Seuls les logements classés E, F ou G avant travaux sont éligibles.

En pratique, il faut souvent cumuler deux sortes de travaux d'isolation et un changement du système de chauffage pour gagner ces deux classes. La prime se calcule en pourcentage du coût des travaux et varie en fonction du gain énergétique. Devant l'afflux des demandes et des fraudes, l'aide pour rénovation d'ampleur a été suspendue en juin 2025. Depuis le 1er octobre 2025, elle est uniquement attribuée,dans un premier temps, aux ménages touchant des revenus "très modestes" (par exemple, hors Île-de-France, le revenu fiscal de référence d'une personne seule doit être inférieur à 17 173 €). Pour ces ménages, le plafond des travaux pris en compte a été abaissé à 30 000€ si le DPE grimpe de seulement deux classes, et à 40 000€ si le gain énergétique est de trois classes ou plus. Le nombre de dossiers est limité d'ici fin 2025. Le sort de cette aide en 2026 est incertain.

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MaPrimeRénov’ parcours par geste MaPrimeRénov’ parcours par geste:  des aides pour pompe à chaleur, chaudière à granulés et chauffe-eau thermodynamique

MaPrimeRénov' parcours par geste, qui n'a jamais été suspendue, est une prime forfaitaire attribuée pour certains types de travaux. Par exemple, un ménage aux revenus dits "intermédiaires" a droit à 3000€ d'aide pour installer une pompe à chaleur air-eau, contre 4000€ pour un ménage "modeste" et 5000€ pour un foyer "très modeste". Respectivement, ces montants seront de 2100€, 3850€ et 5000€ pour une chaudière à granulés et de 400€, 800€ ou 1 200€ pour un chauffe-eau thermodynamique… Les foyers les plus aisés n'y ont pas droit (par exemple, en province, ceux dont le revenu fiscal de référence dépasse 30 844€ pour une personne seule et 45 340€ pour un couple).

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Le label RGE

Pour bénéficier des aides, vous devez faire appel à un professionnel disposant du label RGE (reconnu garant de l'environnement), même si cela ne garantit pas que vous aurez affaire à un artisan très compétent. Devis et factures doivent préciser les caractéristiques techniques des matériaux et des équipements. MaPrimeRénov' peut être accordée aux propriétaires occupants ou bailleurs, mais pas aux locataires qui, eux, ont accès aux primes énergie et à l'Éco-PTZ.

Des certificats d'économie d'énergie

 Vous souhaitez isoler un logement, acquérir des équipements performants? Grâce à vos futures factures, vous pouvez bénéficier de certificats d'économie d'énergie (CEE), également appelés "primes énergie". Ces aides sont financées par les principaux fournisseurs (EDF, Engie, TotalEnergies…), qui sont tenus d'inciter les particuliers à consommer moins.

Chaque fournisseur se voit attribuer par l'État un objectif d'économies d'énergie à atteindre, sous peine de sanctions financières. En pratique, la valeur des CEE augmente lorsque les Français engagent moins de travaux de rénovation énergétique (c'est le cas depuis la crise immobilière), ce afin de les pousser à en faire davantage. "Les primes fixées début septembre (par exemple, de 4000 à 6000€ selon les revenus du ménage pour une chaudière à biomasse, ou de 300 à 5500€ pour une pompe à chaleur) devraient encore augmenter", note Nicolas Moulin, fondateur du site primesenergie.fr. Même les ménages aux revenus "intermédiaires" ou "supérieurs" ont droit à ces primes. Elles sont attribuées pour les résidences pour un grand nombre de travaux. Pour certains d'entre eux, la "Prime Coup de pouce" ajoute une bonification à la valeur des CEE, sous condition de revenu. Enfin, MaPrimeRénov' et le CEE sont cumulables. En pratique, comparez les CEE proposés sur les différents sites des fournisseurs d'énergie ou sur des sites qui les regroupent.

Parfois, les installateurs encaissent la CEE, puis vous reversent tout ou partie de la somme. "Mais il est plus intéressant pour un particulier de faire valoir sa facture directement", estime Nicolas Moulin. Sur le site primesenergie.fr, par exemple, vous ouvrez un dossier en déposant le devis (non signé par vous) des futurs travaux. Vous percevrez la prime à la fin du chantier, après avoir envoyé la facture dotée des mentions nécessaires (modèle fourni). Des contrôles aléatoires contre la fraude sont réalisés par des experts (Bureau Veritas…) sur environ 20% des dossiers.

Pensez aux collectivités locales!

Les collectivités locales encouragent les démarches de rénovation énergétique par le biais de primes ou de prêts, souvent réservés aux revenus les plus modestes. Rens.: France Rénov' ou anil.org/aideslocales- travaux

L’Éco-PTZ, un prêt gratuit

Sans intérêts facturés (ils sont à la charge de l'État) et cumulable avec MaPrimeRénov' et les primes énergie (CEE), ce prêt finance vos travaux à condition qu'ils soient efficaces. Les normes techniques ont été harmonisées avec celles de MaPrimeRénov'. Le prêt "rénovation ponctuelle" monte jusqu'à 7 000€ si vous remplacez seulement les fenêtres, jusqu'à 15 000€ pour toute autre opération isolée, 25 000€ pour un lot de deux travaux, 30 000€ pour trois et plus… Le PTZ "performance globale" peut atteindre 30 000€, remboursables sur vingt ans. Le projet doit permettre un gain énergétique de 35% (deux classes de DPE).

Et votre banque?

Les banques proposent également des prêts spéciaux pour travaux d'économie d'énergie. Ce sont en réalité des prêts à la consommation classiques, souvent sans avantage particulier, dont les taux hors assurance oscillent entre 4 et 5% par an.

Les prérogatives du locataire

Locataire, vous souhaitez réduire vos factures et améliorer votre confort? Si le propriétaire n'a pas de projet en ce sens, vous pouvez lui demander l'autorisation de faire réaliser, à vos frais, des travaux d'économie d'énergie. Depuis 2022, pour certaines rénovations (fenêtres ou volets, combles et plafonds de combles…), le bailleur a deux mois pour vous répondre. L'absence de réponse vaut accord.

"Le propriétaire ne peut pas vous demander, à votre départ, la remise du bien dans son état initial, alors qu'il peut l'exiger après d'autres changements (une cloison supprimée, par exemple)", indique David Rodrigues, juriste à la CLCV.

Vous préférez que le propriétaire finance lui-même les travaux? "Vous ne pouvez pas l'exiger, sauf si le logement est classé G sur le DPE, et que le bail a été signé ou tacitement reconduit depuis le 1er janvier 2025", précise David Rodrigues. Tentez de le convaincre en lui rappelant que son bien va ainsi prendre de la valeur, et en lui parlant des aides dont il peut bénéficier, comme MaPrimeRenov' (en fonction de ses revenus, et à condition qu'il loue son bien encore six ans en résidence principale). Des compensations amiables sont parfois trouvées, comme un report d'une augmentation de loyer.