Logements partagés : une foncière solidaire au service des personnes vulnérables

Bâtir des maisons où plusieurs personnes vulnérables peuvent habiter ensemble, en confiance et bien entourées, c'est possible. La Fondation pour le logement social (FLS) partenaire du prix Héros de Notre Temps en 2024, et l'association Béguinage solidaire, distinguée par ce même prix, s'apprêtent à le démontrer ensemble. La FLS soutient l'accueil des personnes handicapées au sein de maisons partagées, tandis que Béguinage solidaire développe l'habitat partagé pour des seniors qui ne veulent plus vivre seuls, mais chérissent une part de liberté. Aujourd'hui, les deux organismes unissent leurs savoir-faire pour créer ensemble une foncière solidaire nommée "Bâtisseurs de Vie Partagée". 

Cette foncière solidaire permettra d'acquérir des terrains, de construire ou de réhabiliter des bâtiments pour y développer des projets de logements qui répondent aux besoins de personnes en situation de handicap ou fragilisées.

Des projets de maisons partagées

"Plusieurs projets concrets sont déjà définis", explique Michel Récipon, Président de la Fondation pour le logement social. Par exemple, la foncière va investir dans "La Maison des voisins solidaires", à Saint-Vigor-le-Grand, près de Bayeux, dans le Calvados, à proximité immédiate du "Clos Bartimée" un lieu qui accueille déjà sept adultes en situation de handicap mental. La Maison des voisins permettra à sept ménages, aidants bénévoles et amis des habitants du clos Bartimée, de s'installer tout près, pour que l'entraide au quotidien soit facilitée.

Autre projet, le financement de la Maison du Ker, à Rennes. "Cette grande maison de centre-ville va abriter huit personnes âgées atteintes de la maladie d'Alzheimer et autant d'aidants", précise Michel Récipon. Quatre étudiants vivront aussi sur place, pour aider un peu et ajouter une autre présence bienveillante.

Dernier exemple, en Seine-et-Marne, un terrain de 7000 m2, sera financé par la foncière pour bâtir une seconde maison à côté du Prieuré de Thomery, où habitent aujourd'hui des personnes atteintes d'un handicap mental ou de troubles cognitifs.

Une réduction d’impôt de 25%

Chacun peut soutenir une foncière solidaire en achetant des actions. Ce beau geste est aussi un investissement qui procure un avantage fiscal. Vous pouvez déduire de votre impôt sur le revenu 25% de la somme investie si la foncière a reçu l'agrément "entreprise solidaire et sociale" (Esus). Ainsi, par exemple, l'achat de 4 actions à 100€ de la foncière Bâtisseurs de vie partagée, soit 400€ investis, réduit l'impôt de 100€ la première année. Pour que l'avantage fiscal ne soit pas remis en cause, vous devez conserver les actions au moins 5 ans. Quel rendement attendre de ces actions? La rémunération c'est l'avantage fiscal, n'espérez pas de dividendes ni de plus-value. L'action restera valorisée à 100€. La foncière solidaire s'engage à rembourser l'investisseur, s'il le souhaite. Ces actions, comme d'autres peuvent se transmettre lors d'une succession.

Pour en savoir davantage rendez-vous sur le site de la Fondation pour le logement social fls-fondation.org ou sur beguinage-solidaire.fr.